BG Weiz ()

12 E 5/26z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

68212 Fladnitz an der Teichalpe

177

.129 und 255/2

3

Fladnitzberg 16

8153 Fladnitz an der Teichalm

Einfamilienhaus

LAGE:
Diese beiden Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen im aufgelockert verbauten Gebiet in Fladnitz an der Teichalm.
Die Lage im Gebäudebereich straßenseitig ist eingeebnet, ansonsten fällt das Grundstück Nr. 255/2 relativ steil nach Westen hin ab.
Die Figuration der Grundstücke ist unregelmäßig und führt eine asphaltierte Straße ostseitig Richtung Teichalm vorbei mit der Bezeichnung Zinterlweg bzw. führt auch westseitig ein öffentlicher Weg vorbei mit der Bezeichnung Fladnitzberg.
Die umliegenden Grundstücke sind aufgelockert verbaut und große Flächen, vor allem ostseitig anschließend, unverbaut.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG WOHNGEBÄUDE:
Dieses Wohngebäude wurde, wie den Unterlagen zu entnehmen ist, in mehreren Etappen errichtet, wobei von der ersten Bauetappe keine Pläne und Bescheide vorliegen und dieser Teil älteren Datums sein dürfte.
An diesen Altbau erfolgten diverse Zu- und Umbauten.
Das Gebäude ist massiv erbaut, hat L-förmigen Grundriss und ist zweigeschossig (Keller / Untergeschoss und Erdgeschoss) hergestellt.
Im Erdgeschoss des Hauses vorhanden sind folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit WC, Vorraum, Windfang, Bibliothek, Zimmer sowie Vor-raum mit Stiege in das Untergeschoss.
Diesem Wohnbereich ist ein unfertiger Dachraum angeschlossen bzw. eine Terrasse an der Westseite / Gartenseite.
Im Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Vorraum, Waschraum, Abstellraum, Waschküche, Speis, WC, Küche, Aufenthaltsraum, Weinkellerraum und Heizraum.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Straße aus bestehen. Der Eingang in das Haus erfolgt über eine überdachte Vorlegstufe, die Geschosse im Haus sind über eine Stiege miteinander verbunden. Im Untergeschoss sind Zugänge von Räumlichkeiten auch von der Gartenseite aus gegeben.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG GARAGE:
Diese Garage liegt ostseitig des Wohnhauses im Nahbereich der Straße.
Diese Garage ist eingeschossig in Massivbauweise errichtet und hat rechteckige Figuration.
Vorhanden ist ein PKW-Stellplatz und ein Einstellraum, die Zufahrt erfolgt von der vorbeiführenden, öffentlichen Straße.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG NEBENGEBÄUDE:
Dieses Nebengebäude liegt nordseitig des Wohnhauses, gleichfalls im Straßenbereich gelegen.
Vom Aussehen und Stil her dürfte auch dieses Objekt in den 1960er Jahren als Werkstät-tengebäude errichtet worden sein.
Die Figuration dieses Nebengebäudes ist rechteckig, es ist eingeschossig, massiv erbaut und wird, soweit durch Augenschein feststellbar, als Tischlerwerkstätte genutzt.
Die Erreichbarkeit erfolgt über ein Holztor von der vorbeiführenden Straße.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Die Vorplatzfläche bei der Garage, dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist mit Bitukiesbelag versehen.
Im Bereich des Wohnhauses besteht, abgesehen von diesem Asphaltbelag, eine dreiecksförmige Grünzone und im Bereich dieser Grünzone als Abgrenzung eine Natursteinmauer.
Der Eingang in das Wohnhaus ist überdacht, die Überdachung besteht aus einer Holzkonstruktion mit Wellplatteneindeckung und ist der Vorplatz und die Stiege zum Wohnhaus mit Natursteinen belegt.
Im Anschluss an das Nebengebäude / Werkstätte im nordseitigen Bereich befindet sich eine geschotterte Stellplatzfläche, wo Bienenstöcke aufgestellt sind.
Der gesamte Bereich im Anschluss an den Vorplatz und die Gebäude stellt einen Obstgarten dar, soweit ersichtlich in einem ungepflegten und verwachsenen Zustand.
Der Balkon ist auf Holzsäulen gestützt und erfolgt der Zugang zum Heizraum von diesem Bereich aus über einen befestigten Schotterstreifen.
Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich Ausgleichsstufen zum Garten / zur Straße hin und ist zwischen Wohnhaus und Garage eine Einfriedungsmauer hergestellt mit einer doppelflügeligen Tür.
Weiters wird festgehalten, dass im Bereich des befestigten, geschotterten Grundstücksbereiches im Anschluss an das Nebengebäude eine Metallstiege besteht, welche zum Dach-raum des Nebengebäudes führt.

3.802 m²

96,73 m²

Strom, Wasser, Kanal

Bescheid vom 2.3.1957, Bescheid vom 4.5.1957, Bescheid vom 6.2.1961, Bescheid vom 22.3.1980, Bescheid vom 10.7.2000, Bescheid vom 19.3.2010, Bescheid vom 4.5.2010, Bescheid vom 1.7.2010

Bescheid vom 26.3.2001

LF - Land- und Forstwirtschaft

11.06.2026

158.000,00 EUR