Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Sankt Veit an der Glan ()

Aktenzeichen:

4 E 34/23x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

74513 Kraig

EZ:

614

Grundstücksnr.:

1149/14

BLNr:

1 und 2

Adresse:

Hunnenbrunn/Wimitzstraße 3

PLZ/Ort:

9300 St. Veit an der Glan

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das eben gelegen Grundstück ist mit einem Fertighaus bestehend aus massiv errichtetem Kellergeschoss bebaut. Direkt an das Wohnhaus ist ein ebenfalls massiv errichtetes Garagengebäude angebaut. Besonders anzumerken ist, dass der Innenausbau selbst und nicht von Fachkräften durchgeführt wurde. Insbesondere im Keller sind einzelne Räume noch nicht gänzlich fertig gestellt. Es besteht daher ein größerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, Nennleistung 5,85 kW. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, die Böden sind als Fliesen- oder Fertigparkettböden ausgeführt. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die mit einem Pelletofen betrieben wird. Gewendelte Betonstiege mit Fliesen vom Keller ins EG, Wendeltreppe vom Vorraum des EG in den Dachraum.

Grundstücksgröße:

500 m²

Objektgröße:

82,39 m²

Anschlüsse:

Wasserversorgung – öffentl. Wasserversorgung
Abwasserbeseitigung – öffentliches Kanalnetz
Stromnetz der Kelag

Baubewilligung:

Bescheid vom 10. 5. 1994, Zl. 153-9/94-31

Benützungsbewilligung:

Bestätigung der Bauvollendung vom 11. 6. 2004

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

29.04.2026

Schätzwert:

176.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

keine

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße stellt die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss dar

erstellt von:

Alois Maier
9063 Maria Saal, Trattenweg 6