Versteigerung - Wohnungseigentum W15

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

11 E 309/24f

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

22.10.2024

Versteigerungstermin:

am 10.01.2025 um 11:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock

Telefonkontakt:

01/404 25 - 308414

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei, Lukas Fiser, 1170 Wien, Bergsteiggasse 44/2, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch:

01402 Hernals

EZ:

358

Grundstücksnr.:

.378/9, 415/22

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Bergsteiggasse 44 ident Pezzlgasse 13

PLZ/Ort:

1170 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das Objekt Top 15 ist im 1. Dachgeschoss des Gebäudes situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür erschlossen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit offen gestalteter Wohnküche, einem WC, einem Bad und zwei Zimmern. Sie ist straßenseitig sowohl in Richtung Bergsteiggasse als auch in Richtung Pezzlgasse ausgerichtet und verfügt über in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung bedingt möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die vermutlich mittels einer Hauszentralheizung betrieben wird.
Hinsichtlich des Vorhandenseins eines Kellerabteils liegen keine Informationen vor.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt; ob eine entsprechende Feuchtraumisolierung gegeben ist, konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht geklärt werden. Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundstücksgröße:

500 m²

Objektgröße:

76,16 m²

Schätzwert:

119.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

11.900,00 EUR

Geringstes Gebot:

59.500,00 EUR