Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

10 E 2971/25k

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

51224 Pernau

EZ:

2223

Grundstücksnr.:

34/12

BLNr:

Adresse:

Schloßstraße 4/2

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Wohnung, ca. 46 m2, befindet sich im EG des Wohnhauses.
Sie verfügt über eine Terrasse und einen PKW-Abstellplatz.
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Wohnen/Essen/Küche (Nord-West-Ausrichtung), Abstellraum (Zugang über die Terrasse), Schlafzimmer (Süd-Ost-Ausrichtung)
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

521 m²

Objektgröße:

46,00 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Gas, Strom

Stichtag:

05.03.2026

Schätzwert:

119.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Geldlasten werden nicht bewertet.
Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Betriebskosten zum Stichtag 05.03.2026: € 6.731,10
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2