BG Güssing ()

6 E 25/26b

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

31046 Steinfurt

262

24, 25

1 und 2

Steinfurt 18

7522 Strem

Einfamilienhaus

LAGE:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Zentrum von Steinfurt.
Das Grundstück Nr. 25 ist relativ eben, während das anschließende Grundstück Nr. 24 westseitig leichte Hanglage besitzt.
Beide Grundstücke stellen eine Einheit dar und sind zweiseitig aufgeschlossen. Beim Grundstück Nr. 25 handelt es sich um eine Eckparzelle, das Grundstück Nr. 24 ist von einem öffentlichen Weg, welcher westseitig vorbeiführt, erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pfarrkirche bzw. sind die umliegenden Grundstücke, soweit bekannt und recherchiert, mit diversen Wohn-, Wirtschafts- und Nebengebäuden bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Außer einem Gasthaus und öffentlichen Haltestellen (Bus) sind in Steinfurt keine infrastrukturellen Gegebenheiten vorhanden. Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie weitere öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. befinden sich in der ca. 3 km entfernten Marktgemeinde Strem bzw. in der ca. 11 km entfernten Bezirkshauptstadt Güssing.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG WOHN- UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE:
Wie dem Bauakt zu entnehmen, besteht für dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1952 mit dazugehörigem Plan und eine Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1961.
Dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäude hat L-förmigen Grundriss, ist eingeschossig und massiv errichtet.
Im Wohnbereich vorhanden sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Bad und eine Kammer, welche, wie aus dem Plan ersichtlich, in ein Zimmer umfunktioniert wurde.
Im Bereich Wohnen / Schlafen / Küche befindet sich eine Gangfläche mit einer Holzstiege zum nicht ausgebauten Dachraum.
An diesen Wohnteil angeschlossen ist ein Stall und eine Hütte / Einstellraum.
Die Aufschließung in der momentanen Konzeption erfolgt von der ostseitigen Ortsstraße und über den begrünten Vorplatz, welcher öffentliches Gut darstellt. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt über eine Vorlegstufe, gleichfalls besteht eine Vorlegstufe zum versperrten Zimmer (im Plan Kammer).
GEBÄUDEBESCHREIBUNG SCHEUNE:
Von dieser Scheune vorliegend ist ein Bescheid aus dem Jahr 1967 mit dazugehöriger Baubeschreibung und Plan. Ein Benützungsbescheid für diese Scheune liegt mir nicht vor.
Die Scheune hat keine Raumteilungen und ist von der nordseitigen, öffentlichen, asphaltierten Straße erreichbar bzw. von der Hoffläche aus.
Die Scheune besitzt Punktfundamente aus Beton mit einem hergestellten Sockelmauerwerk. Hergestellt ist diese Scheune aus einem Holzriegelfachwerk auf einbetonierten, eisernen Dornen montiert.
Außenseitig ist die Scheune mit rauen Brettern verschalt.
Sie besitzt ein flaches Satteldach und ist mit Wellplatten gedeckt.
Die Dachwässer werden auf dem Grundstück abgeleitet.
Die Zufahrt erfolgt über Holztore und besitzt die Scheune keinen Fußboden.
Der Zustand der Scheune ist gleichfalls sanierungsbedürftig und vermüllt.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG NEBENGEBÄUDE UND HUNDEHÜTTE:
Diese Objekte stellen nicht annähernd einen Verkehrswert dar, sodass von einer Beschreibung Abstand genommen wird und wird auf die Fotodokumentation verwiesen.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Soweit aufgrund des Zustandes ersichtlich, besteht straßenseitig eine Einfriedung aus einem Metallrahmentor mit Holzbeplankung.
Ansonsten sind teilweise einfache Zäune ersichtlich, jedoch ohne Wertigkeit.

4.286 m²

200,00 m²

Laut Auskunft der Marktgemeinde Strem sind Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden. Inwieweit diese funktionstüchtig sind, wurde nicht geprüft.

Bewilligung vom 3.4.1953, Bescheid vom 21.3.1967

Bewilligung vom 15.6.1961

Gst. Nr. 24 Gl – Grünland – Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche
Gst. Nr. 25 BD – Bauland - Dorfgebiet

29.09.2026

38.000,00 EUR