Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innsbruck ()

Aktenzeichen:

20 E 23/24g

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

81125 PRADL

EZ:

645

Grundstücksnr.:

1568/2

BLNr:

446

Adresse:

Amraser Straße 80

PLZ/Ort:

6020 Innsbruck

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Mindestanteil Büro Top C3 im EG/ZG, bestehend aus: Eingang, Gang, Zimmer mit kleiner Loggia, Zimmer, Metall-Wendeltreppe ins Zwischengeschoß, Wohnküche mit Lichtkuppel, Dusche, Toilette; Eingang, Gang, Kochnische, DU/WC, Zimmer mit kleiner Loggia mit einer Fläche von 148,17 m2;
Mindestanteil Top C3a im ZG - Kellerraum mit 75,60 m2;

Grundstücksgröße:

7.491 m²

Objektgröße:

223,77 m²

Anschlüsse:

Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefonanschlüsse im Top C3 vorhanden.
Stromanschluss im Top C3a vorhanden.

Baubewilligung:

Bescheid v. 12.10.1992, Zl. VI-3189/1992-B/RR; Bescheid v. 23.11.1993, Zl. VI-9372/1993-B/RR; Bescheid v. 26.02.1996, Zl. III-477-RR/1996; Bauanzeige v. 05.09.1997, Zl. III-33391997-BFP/1;

Benützungsbewilligung:

Liegt nicht vor.

Widmung:

Gemischtes Wohngebiet gem. § 38 Abs. 2 TROG.

Bestandsverhältnisse:

Laut Auskunft von Frau Mag. (FH) Gertrud RIEDER (HV Rieser Immobilien GmbH) wird der bewertungsrelevante Mindestanteil Büro C3 über "Airbnb" tageweise als Wohnung vermietet.
Der bewertungsrelevante Kellerraum C3a ist ohne Bestandsverhältnis.

Stichtag:

20.09.2024

Schätzwert:

419.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör zu Büro C 3:
Treppe mit 3,73 m2; Garten mit 16,20 m2;
Kochzeile im EG, bestehend aus E-Herd, Niro-Spüle, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Spülmaschine, 3 Oberschränke, 1 Unterschrank;
Kochzeile im Zwischengeschoß, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Niro-Spüle, Backrohr, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug (Umluft), 4 Oberschränke, 2 Unterschränke;

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

6.500,00 EUR

Lasten:

15 a 13616/1992
DIENSTBARKEIT der Duldung der dauernden Belassung und des Betriebes einer Transformatorstation sowie der Verlegung bzw. dauernden Belassung und Benützung von Leitungen und des Begehens sowie des Befahrens auf Gst 1568/2 gem Pkt 1 Dienstbarkeitsvertrag 1992-10-14 für Stadtgemeinde Innsbruck (Stadwerke Innsbruck, E-Werk)
20 a 15671/1993 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 19 WEG gem Pkt II Wohnungseigentumsvertrag 1993-11-30
293 auf Anteil B-LNR 446
a 5416/2015 Pfandurkunde 2015-04-20
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 266.200,--
für Raiffeisen-Landesbank Tirol AG (FN 223624i)
b gelöscht
332 auf Anteil B-LNR 446
a 10102/2020 Pfandurkunde 2020-10-01
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 480.000,--
für Tiroler Sparkasse Bankaktiengesellschaft Innsbruck
(FN 45551m)
b gelöscht
343 auf Anteil B-LNR 446
a 3272/2022 Rückstandsausweis 2022-04-01
PFANDRECHT vollstr. EUR 63.107,56
Kosten EUR 1.790,08 für Republik Österreich, Finanzamt Österreich (25 E 1648/22)
344 auf Anteil B-LNR 446
a 6693/2022 Pfandurkunde 2020-10-01
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 144.000,--
für Tiroler Sparkasse Bankaktiengesellschaft Innsbruck
(FN 45551m)
346 auf Anteil B-LNR 446
a 10106/2022 Klage gem § 27 Abs 2 WEG 2002 (LG Innsbruck 10 Cg 90/22h)
348 auf Anteil B-LNR 446
a 3519/2023 Rückstandsausweis 2023-04-13
PFANDRECHT vollstr. EUR 9.103,50
Kosten EUR 635,56 für Republik Österreich, Finanzamt
Österreich (25 E 1867/23v)
354 a 1441/2024 Gerichtliche Festsetzung eines abweichenden Aufteilungsschlüssels gemäß Sachbeschluss BG Innsbruck 2024-01-03 (11 Msch 41/23g)
355 auf Anteil B-LNR 446
a 3468/2024 Einleitung des Versteigerungsverfahrens zur
Hereinbringung von EUR 37.101,38 samt 4 % Z p.a. aus
EUR 25.977,43 ab 2023-09-22
EUR 8.962,63 ab 2023-11-10
EUR 2.161,02 ab 2024-01-11
Kosten EUR 17.665,40 und 4 % Z seit 2024-01-31, Kosten EUR 1.534,66 für EG Amraserstraße 76-80, 6020 Innsbruck (20 E 23/24g)
358 auf Anteil B-LNR 446
a 4703/2024 Einleitung des Versteigerungsverfahrens zur
Hereinbringung von vollstr. EUR 137.846,16, Kosten EUR
1.576,68 für Republik Österreich, Finanzamt Österreich (20
E 23/24g)

erstellt von:

TR Ing.Dr. Werner Hütter
6020 Innsbruck, Jahnstraße 29/II