BG Weiz ()

12 E 4/24z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

68151 Takern II

489

1556/13

1

Takern II/210

8321 St. Margarethen an der Raab

Einfamilienhaus

Lage:
Das Grundstück 1556/13 mit dem darauf befindlichen Wohnhaus und Carport liegt am Ortsrand von Takern II, in einem neu verbauten Wohnbereich, auf einer Anhöhe gelegen mit schönem Ausblick. Die Lage des Grundstückes ist nach Südosten hin geneigt, die Figuration rechteckig. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße, welche als Sackgasse am Grundstück endet. Die umliegenden Grundstücke sind, soweit ersichtlich, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut. Der nordwestseitig anschließende Bereich ist unverbaut und sind diese Flächen auch nicht als Bauland gewidmet.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in St. Margarethen an der Raab bzw. in näherer Umgebung vorhanden.
Gebäudebeschreibung - Wohngebäude:
Dieses Gebäude wurde, wie dem Baubescheid und dem Einreichplan zu entnehmen, 2015 errichtet. Eine Benützungsfreigabe liegt dem Bauakt nicht ein. Das Wohnhaus ist zweigeschossig (EG und OG) und in Massivbauweise errichtet. Die Grundrissform ist gegliedert und besitzt schöne Architektur.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses vorhanden sind folgende Räumlichkeiten:
Küche, Essen, Wohnen, Speis, Foyer mit Garderobe, Abstellraum, WC und Technikraum.
Sowohl südostseitig als auch nordwestseitig sind dem Erdgeschoss befestigte Terrassen angeschlossen.
Im Obergeschoss bestehen folgende Räumlichkeiten:
Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, zwei Kinderzimmer und Galerie.
Dem Wohnhaus angebaut ist im Bereich Technikraum und Eingang ein in Massivbauweise hergestelltes Carport für zwei PKW-Stellplätze.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße, gleichfalls asphaltiert sind Zugang und Zufahrt. Der Eingang erfolgt über eine Vorlegestufe vom Carport aus, sodass dieser Bereich überdacht ist. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine gewendelte Stiege miteinander verbunden.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Im Bereich der Zufahrtsstraße besteht eine Steinschlichtungsmauer mit einem dahinter befindlichen Metallzaun. Eine weitere Steinschlichtungsmauer ist auch im nordwestseitigen Grundstücksbereich vorhanden und besteht als Einfriedung ein Maschenzaun.
An den Wohnbereich sowie im rückwärtigen Bereich des Technikraumes sind Plattenbelä-ge vorhanden und als Terrassen nutzbar. Aufgrund der Geländesituation besteht eine Stiege zum anschließenden Gartenbereich mit einer Brüstungsmauer aus Beton und ist in diesem Bereich ein Gartenhaus in Paneelbauweise aufgestellt. Weiters im Garten ersicht-lich ist mobil (mit dem Grundstück nicht verbunden) ein Pool.

932 m²

127,60 m²

Strom, Wasser, Kanal, Bussystem

Bescheid vom 19.03.2015 (Errichtung Wohnhaus)

WA - Allgemeine Wohngebiete

21.07.2026

539.000,00 EUR