BG Floridsdorf ()

89 E 14/25d

Zwangsversteigerung eines Baurechts

01614 Schwarze Lackenau

1013

27/105

1

Wildnergasse 52

1210 Wien

bebaubare Liegenschaft

Die Liegenschaft EZ 1013 - Baurecht an EZ 1012 (Grundstück Nr. 27/105) grenzt westseitig an die Wildnergasse. Das Grundstück besteht aus einer nahezu rechteckigen Fläche im Ausmaß von rund 8m x rund 55m.
Die Liegenschaft ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen.
Vor rund 4 Jahren wurde eine Baugrube ausgehoben (Baubewilligung lag zu diesem Zeitpunkt keine vor!). Die Baugrube wurde an den seitlichen Grundgrenzen zu den Nachbarliegenschaften mit Böschungs-Bermen aufgeschüttet. Das Grundstück ist mit Wildwuchs bewachsen.

454 m²

Öffentliche Versorgungsleitungen sind im angrenzenden Straßenzug vorhanden.

liegt nicht vor.

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 7239) liegt die Liegenschaft im "Bauland Wohngebiet - W" westseitig mit der Bauklasse I in offener oder gekuppelter Bauweise und einer Höhenbeschränkung auf 6,5m, im ostseitigen Bereich ist G - gärtnerische Ausgestaltung widmungsmäßig festgelegt.

Gemäß Baurechtsvertrag vom 07.01.2020 besteht für die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 1013 ein Baurecht auf dem Grundstück der EZ 1012 (Stammeinlage der Baurechtseinlage). Das Baurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2119.

01.07.2025

132.000,00 EUR