Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Liesing ()

Aktenzeichen:

9 E 22/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01806 Mauer

EZ:

5710

Grundstücksnr.:

639/2

BLNr:

Adresse:

Rielgasse 22

PLZ/Ort:

1230 Wien

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Freistehendes Einfamilienhaus,
Geschoße:
Kellergeschoß,
Erdgeschoß,
Dachgeschoß,
Spitzboden.
Außen-Schwimmbecken, große Freifläche.
Pellets-Heizung, Radiatoren, tw. Fußbodenheizung.
Warmwasser über Zentrale.
Alarmanlage.
Durchschnittlicher Erhaltungszustand, kleinere Schäden bzw. Setzungen und Risse.
Individuelle Ausstattung.

Grundstücksgröße:

1.889 m²

Objektgröße:

658,77 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal. Einfahrt in die Liegenschaft.

Baubewilligung:

1981

Benützungsbewilligung:

1985

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigenbenützung, somit frei von Bestandsrechten vorausgesetzt.

Stichtag:

06.06.2025

Schätzwert:

2.220.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Verpflichtung des A2-Blatt nicht bewertungsrelevant.
Pfandrechte unberücksichtigt.
Somit gilt geldlastenfreies Grundbuch.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Nutzfläche der 3 Geschoße.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58