Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

44 E 2449/25y

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

92102 Altenstadt

EZ:

3738

Grundstücksnr.:

4922/34, 4922/35

BLNr:

210

Adresse:

Bahnhofstraße 29,31,33

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 3. Obergeschoss des Geschäfts-, Wohn- und Verwaltungsgebäudes Bahnhofstr. 29,31,33, im Haus B, Verbauung Bahnhofplatz. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Putzfassade, Holzrahmenfenster, zentrale Gasfeuerung. Verschiedene Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt. In der Top 60 wurden unsachgemäße Ausbau- und Umbauarbeiten durchgeführt. Laut Angabe der Stadt Feldkirch, Baurecht ist die Verwendung nicht eindeutig geklärt (Büro oder Wohnung). Bodenbeläge: Laminat, in den Nassräumen Fliesen, Innenwände Gipskarton beplant, teilweise Mauerwerk verputzt, Decken abgehängte Gipskartondecken.

Grundstücksgröße:

1.389 m²

Objektgröße:

101,53 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Gas

Baubewilligung:

1971 (Baubescheid)

Benützungsbewilligung:

1976

Widmung:

Baufläche Kerngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt gegeben

Stichtag:

06.03.2026

Schätzwert:

184.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

C-LNR TZ 1 a 6310/1975 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 19 WEG

Sonstige Hinweise:

Verweis auf vollinhaltliches Gutachten

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnungseigentumsobjekt Top 60 (11.01.2027 10:00)

6800 Feldkirch, Bahnhofstraße 29,31,33

Versteigerung Wohnungseigentumsobjekt Top 70 (11.01.2027 10:00)

6800 Feldkirch, Bahnhofstraße 29,31,33

Versteigerung Lagerraum LR 104 (11.01.2027 10:00)

6800 Feldkirch, Bahnhofstraße 29,31,33

Versteigerung Lagerraum LR 105 (11.01.2027 10:00)

6800 Feldkirch, Bahnhofstraße 29,31,33