Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klagenfurt ()

Aktenzeichen:

13 E 3/26b

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

72196 Waltendorf

EZ:

Grundstücksnr.:

.133, 606/4

BLNr:

3, 4

Adresse:

Feldkirchner Straße 387

PLZ/Ort:

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus über zwei Stockwerke, jedes Stockwerk verfügt über eine Badezimmer mit Dusche und mehrere Schlafzimmer. Küche im Erdgeschoss und eine desolate Wirtschaftsküche im Keller (teilweise nicht angeschlossen). Voll unterkellerter Massivbau.
Eine Doppelgarage mit angebautem Carport befindet sich auf der Liegenschaft. Die Flächenangaben sind aufgrund mangelhafter Pläne als ungefähre Angaben zu betrachten.
Erdgeschoss ca. 86 m²
Obergeschoss ca. 80 m²
Keller ca. 78 m²
Garage 79 m²
Carport ca. 20 m²

Grundstücksgröße:

1.120 m²

Objektgröße:

166,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Kanal und zeitgemäße Kommunikationseinrichtungen

Stichtag:

12.05.2026

Schätzwert:

377.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küche im Erdgeschoss (Details siehe Langgutachten)
Wirtschaftsküche im Keller (ohne besonderen Wert)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.000,00 EUR

Lasten:

Sicherheitszone Flughafen Klagenfurt Gst. 606/4, .133

Sonstige Hinweise:

Abgabenrückstände beim Magistrat Klagenfurt per 09.06.2026 €484,44

erstellt von:

Simone Köberl, MSc
9081 Reifnitz, Teichstraße 9