BG Salzburg (565)

7 E 1994/23i

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

06.11.2024

am 09.12.2024 um 09:00 Uhr

Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg, Saal 1

05/7601 21 - 32732

5. Dezember 2024 um 09.00 Uhr

Bezirksgericht Salzburg, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg
Zimmer 3.07
Mo - Fr 8:00 - 11.30 Uhr

56528 Liefering II

1959

517/12; 517/16

16; 17

Hechtstraße 14

5020 Salzburg

Eigentumswohnung

Das Mehrparteienhaus Hechtstraße 14 umfasst ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß, ein Dachgeschoß und ein Kellergeschoß samt Tiefgarage. Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage Hechtstraße, die aus den Häusern A-D besteht. Beim Haus Hechtstraße 14 handelt es sich um das Haus B.
Die gegenständliche Einheit W4 (82,88 m²) befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite und umfasst einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer. Es ist ein kleiner Balkon (ca. 1,5 m² lt. Nutzwertgutachten) vorhanden. Die Balkonfläche weicht in der Natur von der Nutzwertliste ab. Ein Kellerabteil mit der Nr. 4 ist der Einheit zugeordnet, jedoch nicht vom Parifikat umfasst. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 7 (13,5 m²) der Einheit zugeordnet.
Nach Mitteilung der Hausverwaltung "Salzburg Wohnbau GmbH" beträgt das monatliche Akonto für die laufenden Kosten der Einheit W 4 (Instandhaltungsbeitrag, Betriebs- und Verwaltungskosten, Heiz- und Warmwasserkosten inkl. USt.) € 567,61. Die laufenden Kosten (Instandhaltungsbeitrag, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. USt.) für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 betragen € 24,87.
Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Heizung (Gas) wärmeversorgt.

426 m²

82,88 m²

345.000,00 EUR

Einbauküche

1.000,00 EUR

34.600,00 EUR

173.000,00 EUR

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Kurzgutachten 3-Zimmer Wohnung

Langgutachten (pdf) (7899 KB)

nicht verfügbar

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