Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

5 E 1081/25k

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

92102 Altenstadt

EZ:

5129

Grundstücksnr.:

4781

BLNr:

Adresse:

Berggasse 30

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen 1/2 Anteil an einem Wohnhaus. Das Gebäude liegt am Ardetzenberg, an einem attraktiven Standort. Es handelt sich um ein Architektenhaus, in Massivbauweise, Putzfassade mit Wärmeverbundsystem, Satteldach, Holzrahmenfenster, 3fachverglast, Heizung Erdsonde-Tiefenbohrung. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Nutzfläche Wohnhaus: EG 35,58 m², UG 73,83 m², Unterstellplatz 60,00.

Grundstücksgröße:

1.827 m²

Objektgröße:

109,41 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

23.02.2011

Benützungsbewilligung:

Fertigstellungsmeldung vom 21.9.2023

Widmung:

Freifläche Freihaltegebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

27.08.2025

Schätzwert:

396.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Windfang: Oberschrank
Kochen: Einbauküche mit Geräten
Bad: Waschtischverbau
Wirtschaftsraum (Ankleide): rundum verbaut, Schrank in der Mitte

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

11.250,00 EUR

Lasten:

Abstandsnachsicht zur Berggasse

Sonstige Hinweise:

Schätzwert 1/2-Anteil, mit Berücksichtigung eines Miteigentumsabschlages: 396.800,00
Schätzwert 1/2-Anteil, ohne Berücksichtigung eines Miteigentumsabschlag: 482.500,00
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten.

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a