Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gmunden ()

Aktenzeichen:

10 E 6/23k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

42145 Oberndorf

EZ:

170

Grundstücksnr.:

527, 534/1

BLNr:

Adresse:

Moos 25

PLZ/Ort:

4816 Gschwandt

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Beim Bewertungsgegenstand handelt es sich um ein kleinlandwirtschaftliches Anwesen im Gemeindegebiet von Gschwandt bei Gmunden. Auf dem betroffenen Areal besteht ein landwirtschaftlicher Wohn- und Wirtschafts-gebäudekomplex, welcher die Anschrift „Moos 25“ in 4816 Gschwandt aufweist.
Beim von der Beurteilung betroffenen Hauptgebäude handelt es sich um einen großteils 2- geschossigen Vierkanthof, welcher in der nordöstlichen Zone des betroffenen Areales angeordnet ist. Laut den durchgeführten Recherchen wurden früher Rinder und in der Folge Pferde gehalten. Mittlerweile wurde jedoch jegliche Tierhaltung eingestellt.

Grundstücksgröße:

59.958 m²

Objektgröße:

721,00 m²

Anschlüsse:

kein Ortskanalanschluss, nur Jauchegrube
eigene Brunnenwasserversorgung
Strom = Verbundnetz der Energie AG

Baubewilligung:

15.05.1961

Benützungsbewilligung:

großteils Benützung untersagt

Widmung:

Grünland für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung, Ödland, teilweise Waldausweisung

Bestandsverhältnisse:

lt. Auskunft der Beteiligten keine aufrechten Bestandsverhältnisse

Stichtag:

02.07.2024

Schätzwert:

1.049.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein wertrelevantes Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

keine bewertungsrelevanten Lasten im Grundbuch

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Baufälligkeit des Großteils der Bestandsbebauung ist für die meisten Zonen die Benützung derzeit baubehördlich untersagt.

erstellt von:

Ing. Franz Putz
4820 Bad Ischl, Untereckstrasse 23