Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 17/25h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

11102 Eggendorf am Wagram

EZ:

451

Grundstücksnr.:

1283

BLNr:

3 (entspricht dem Hälfteanteil)

PLZ/Ort:

3464 Pettendorf

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Unbebautes Grünlandgrundstück

Grundstücksgröße:

615 m²

Widmung:

Grünland Land- und Forstwirtschaft

Bestandsverhältnisse:

Gemäß örtlicher Wahrnehmung wird der kleine Acker landwirtschaftlich genutzt (gemeinsam mit dem Anrainergrundstück). Es wurde mitgeteilt, dass weder ein mündlicher noch ein schriftlicher Vertrag existiert. Der Anrainer soll die gegenständliche Fläche unentgeltlich (gegen jederzeitigen Widerruf) mitnutzen. Unterstellt wurde daher, dass das Nutzungsverhältnis zeitnah aufgelöst werden kann. Auf das Vorliegen von zu berücksichtigenden Bestandsverhältnissen wurde nicht verwiesen, sodass bei der Bewertung von einem gänzlich bestandsfreien Zustand ausgegangen wurde.

Stichtag:

30.10.2025

Schätzwert:

750,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der Verkehrswert (für den Hälfteanteil des Grundstückes) ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung eingetragen.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Kellerröhre + unbeb Grundstück (17.08.2026 10:00)

3464 Pettendorf

Versteigerung Unbebautes Grundstück (17.08.2026 10:00)

3464 Eggendorf am Wagram