Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 4122/24f

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

82101 Aurach

EZ:

203, 235

Grundstücksnr.:

29/4 und Hälfteanteil v. 29/5 (Straße)

BLNr:

Adresse:

Paß-Thurn-Str. 19

PLZ/Ort:

6371 Aurach

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Das Bewertungsobjekt befindet sich im Gemeindegebiet von Aurach bei Kitzbühel unweit des Ortszentrums, sowie nah an der Bundesstraße 161 (Paß-Thurn-Straße) gelegen.
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist derzeit bebaut. Eine Baubewilligung für den Abriss & Neubau ist vorhanden - vgl. Ausführungen im Langgutachten.

Grundstücksgröße:

990 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung, Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom), Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

Vorhanden; vgl. Ausführungen im Langgutachten!

Widmung:

Mischgebiet gem. § 40 Abs. 2 TROG 2022

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

13.12.2024

Schätzwert:

1.544.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

vgl. Ausführungen im Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3