Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

44 E 2001/24i

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

92116 Nofels

EZ:

554

Grundstücksnr.:

1231/5

BLNr:

Adresse:

St.-Johannes-Gasse 1a + 1b

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die Wohnanlage liegt ca. 35 m des Flusses Ill und dem Werkskanal. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Flachdach, Pultdach, Putzfassade, gedämmt, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung. Kurz- bis mittelfristig sind ist mit Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Derzeit sind keine
Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung Top 5 liegt im Erdgeschoss St.-Johannes-Gasse 1b. Wohnnutzfläche 91,83 m², überdachte Terrasse 7,61 m², Garten 55,91 m², Keller 13,73 m², PKW-Unterstellplatz 12,48 m². Der Zustand der Wohnung ist als vernachlässigt zu bezeichnen.

Grundstücksgröße:

1.286 m²

Objektgröße:

91,83 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Erdgas

Baubewilligung:

1993

Benützungsbewilligung:

1996

Widmung:

Baufläche Mischgebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt gegeben

Stichtag:

03.04.2025

Schätzwert:

379.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Bad: Spiegelschrank, Einbauküche mit Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

keine Eintragung im Grundbuch

Sonstige Hinweise:

Verweis auf vollinhaltliches Gutachten. Gemäß Energieausweis Nr. 214027-2 beträgt der HWB 66 kWh/m² 66, fGEE 1,11. Diesem Energieausweis ist eine Sanierungsberatung beigefügt.

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a