Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Zell am See ()

Aktenzeichen:

75 E 23/24m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

57319 Zell am See

EZ:

1275

Grundstücksnr.:

296/9

BLNr:

Adresse:

Rosengasse 10

PLZ/Ort:

5700 Zell am See

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Einfamilienwohnhaus im Ortsgebiet Zellermoos mit überdachten KFZ-Stellplatz

Grundstücksgröße:

388 m²

Objektgröße:

118,95 m²

Anschlüsse:

an das örtlichen Kanalnetz sowie die örtliche Wasserversorgung; A1 Telekom; SalzburgNetz (Strom, Daten)

Baubewilligung:

Neubau 1966; Zu- / Umbau 1991

Benützungsbewilligung:

Neubau 1969; Zu- / Umbau 1993

Widmung:

Reines Wohngebiet (RW) gem. § 30 Abs 1 Z 1 SROG

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

01.08.2024

Schätzwert:

774.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküchenzeile mit diversen E-Geräten sowie freistehendem Kühlschrank;
gemauerter und verputzter Kachelofen mit umlaufender Sitzbank;
Innensauna;
Diverse Möblierung/Inventar (Details im Langgutachten unter Pkt. C. V. ii.)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

5.000,00 EUR

Lasten:

siehe Grundbuchsauszug

Sonstige Hinweise:

Nutzung:
Das gegenständliche Objekt wurde zum bzw. bereits vor dem Bewertungsstichtag gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz 2009 als Zweitwohnsitz genutzt. Eine solche Nutzung ist nach Rechtsansicht der Stadtgemeinde Zell am See aufgrund der derzeit gültigen Bestimmungen somit auch weiterhin zulässig.

erstellt von:

Stefan Herzog, Bakk.MSc.
5700 Zell am See, Schulstraße 10/4