Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Schwaz ()

Aktenzeichen:

4 E 466/25m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

87007 Schwaz

EZ:

2287

Grundstücksnr.:

866/2

BLNr:

151, 152, 153, 154

Adresse:

Dr.-Karl-Psenner-Straße 44

PLZ/Ort:

6130 Schwaz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Wohnhaueses situiert über einen Aufzug erreichbar und bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmern, einem Bade-zimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Ferner verfügt die Wohnung über eine Loggia, wel-che nach Südwesten ausgerichtete ist.
Im Kellergeschoss ist neben dem zum Allgemeineigentum gehörenden Heizraum sowie Gangflächen der zur Top 36 zugeordnete Kellerraum untergebracht. Ferner sind im Kellergeschoss 89 Stellplätze situiert (APG 79).

Grundstücksgröße:

5.252 m²

Objektgröße:

77,86 m²

Anschlüsse:

• Gesicherte Frischwasserversorgung durch Anschluss an die öfftl. Versorgung,
• Ordnungsgemäße Abwasser- und Oberflächenwasserbe-seitigung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem resp. durch Versickerung (Oberflächenwasser),
• Anschluss an das Gasnetz,
• Anschluss an das Stromnetz.

Baubewilligung:

Siehe Langgutachten

Benützungsbewilligung:

Siehe Langgutachten

Widmung:

Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen (§ 51 TROG)

Bestandsverhältnisse:

Das Objekt wurde zum Zeitpunkt des Ortstermins vom Eigentümer genutzt. Es bestehen auskunftsgemäß keine Bestandsrechte Dritter.

Stichtag:

30.04.2025

Schätzwert:

229.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3