Versteigerung - W1 Haus 21

Dienststelle:

BG Mödling (161)

Aktenzeichen:

5 E 35/24z

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

18.09.2025

Versteigerungstermin:

am 12.11.2025 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mödling, Wienerstraße 4-6, 2340 Mödling, Saal 1 /EG

Telefonkontakt:

02236/209-0

Besichtigungszeit:

Besichtigungszeit: Die Verpflichteten haben Bietinteressenten die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs zu gestatten, wobei auch Dritte die Besichtigung zu dulden haben (§ 176 Abs 1 EO). Die Festsetzung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermins erfolgt nur über rechtzeitigem schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1 (EG). Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.
Das Schätzgutachten sowie dessen Kurzfassung sind aus der Ediktsdatei zu ersehen (www.edikte.justiz.gv.at).

Sonstiges:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
• Öffentlich rechtliche Lasten,
• Allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen.
In Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wurde mit Beschluss vom 4.2.2025 (ON 19) festgelegt, dass das geringstes Gebot 74 % des jeweiligen Schätzwertes beträgt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt für € 17.200,--
Gemäß § 179 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern zu erlegen.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug sind mitzubringen. Vertreter haben eine öffentlich beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.
Im oben genannten Schätzwert ist keine Umsatzsteuer enthalten. Die verpflichteten Parteien haben nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichten.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe, ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Allgemeine Aufforderung:
Rechte an der Liegenschaft, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger:
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die
Forderung durch Barzahlung berichtigt.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch:

16113 Hinterbrühl

EZ:

496

Grundstücksnr.:

871/1

BLNr:

43,44

Liegenschaftsadresse:

Franz Liszt Straße 21

PLZ/Ort:

2371 Hinterbrühl

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das Wohnungseigentumsobjekt W 1 Haus 21 befindet sich im, der Straße abgewandten Hausteil und wird ausgehend vom befestigten Zugang über einen Vorbau betreten. Die Wohneinheit gliedert sich im Erdgeschoß über einen Vorraum, ein WC, einen Wohnraum, einen Essraum mit Kochnische, ein Bad sowie einen Schlafraum. Über eine Holzstiegenaufgang wird vom Vorraum aus der Dachbodenbereich (1 Raum) erschlossen. Ein Querlüften ist auf Grund der Konfiguration bedingt über den Vorbau möglich. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektorofen. Sowohl der nordseitige Vorbau wie auch der südseitige Anbau bestehen aus einer verglasten Metallkonstruktion und sind unbeheizt. Es liegt ein konsensloser Zustand vor.

Grundstücksgröße:

202 m²

Objektgröße:

73,55 m²

Schätzwert:

172.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

17.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

127.280,00 EUR