Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Linz ()

Aktenzeichen:

26 E 1205/24v

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

45202 Kleinmünchen

EZ:

2901

Grundstücksnr.:

1425/2

BLNr:

144

Adresse:

Bäckermühlweg 71

PLZ/Ort:

4030 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Bewertungsgegenständliche Wohnung (W 88) Nr. 4 im OG des zweigeschoßigen, halbseitig unterkellerten, massiv gebauten Wohnhauses mit Pultdach und Garagen im EG als Teil einer Wohnanlage (Hochhaus +Wohn-/Garagenriegel)

Grundstücksgröße:

5.378 m²

Objektgröße:

69,05 m²

Anschlüsse:

an Fernwärme- und Gas-, Stromnetz, städtische Wasserleitung, Kanal, und Müllabfuhr

Stichtag:

12.6.2024

Schätzwert:

180.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Im A2-Blatt ist neben der Sicherheitszone hins Gst 1425/2, der Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) und der Ersichtlichmachung als Bauplatz (auf) Gst 1425/2 nur die Verpflichtung zur Herstellung der Höhenlage hins Gst 1425/2 einge-tragen.
Im C-Blatt zu BLNR 144 sind neben der Einleitung des Versteigerungsverfahrens nur die wertunerheblichen Pfandrechte für die BAWAG P.S.K. Aktiengesellschaft im Höchstbetrag von EUR 94.000.- und für die Sozialversicherungsanstalt der Selbstän- digen (GW)-Oberösterreich über vollstr. 3.543,96EUR 62.000.- einverleibt.
Damit ist jedoch keine Wertveränderung verbunden.
Auf außerbücherliche Lasten gibt es keinen Hinweis, weshalb bewertungsmäßig von der diesbezüglichen Lastenfreiheit ausgegangen wird
Die telefonische Anfrage bei der Hausverwaltung Fa. Wohnbau 2000/Frau Petrovic 7791110 ergab, dass kein anteiliges Sanierungsdarlehen aushaftend ist.

erstellt von:

Dr. Erich Kaufmann
4020 Linz, Hofmeindlweg 16