Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kirchdorf an der Krems ()

Aktenzeichen:

1 E 2152/24i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

51024 Unterburgfried

EZ:

288

Grundstücksnr.:

22/106

BLNr:

107, 108

Adresse:

Hofwiese 4/10

PLZ/Ort:

4550 Kremsmünster

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung W 10 - Block II (Wohnungseigentum) liegt im 3.OG im Mehrfamilienwohnhaus - 4550 KREMSMÜNSTER, Hofwiese 4.
Die Liegenschaft liegt ca. 950 m (Fußweg) südwestlich vom Marktgemeindeamt KREMSMÜNSTER.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen Bauzustand, unter Berücksichtigung des Alters.
Im letzten Jahrzehnt wurden am Wohnhaus Verbesserungen durchgeführt.

Grundstücksgröße:

4.413 m²

Objektgröße:

96,42 m²

Anschlüsse:

Strom, Trinkwasser, Abwasserkanal, Telefon, Fernwärme

Baubewilligung:

vom Marktgemeindeamt KREMSMÜNSTER, vom 07.08.1980

Benützungsbewilligung:

vom Marktgemeindeamt KREMSMÜNSTER, vom 22.04.1986

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Die Wohnung stand in Eigennutzung.
Derzeit Leerstand.

Stichtag:

16.04.2025

Schätzwert:

174.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Wohnung unbedingt besichtigen und in das Langgutachten Einsicht nehmen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7