BG Kirchdorf an der Krems ()

1 E 1800/24z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

49112 Mitterndorf

371

1 E 1800/24z

Gassenbauerweg 20

4643 Steinfelden

Mietshaus

Die Liegenschaft Mietzinshaus (EZ 371, KG 49112 Mitterndorf), p.A. A-4643 Steinfelden, Gassenbauerweg 20, liegt in der Marktgemeinde Pettenbach im Ortsteil Steinfelden auf circa 500 m Seehöhe. Das Mietzinshaus ist rund 5 km südwestlich des Ortskernes von Pettenbach (Luftlinie) gelegen. Bau- und Gartenflächen finden sich im nachstehenden Grundbuchauszug.
Mietzinshaus
Das Mietzinshaus ist ein zweistöckiges Mehrparteienhaus mit Keller (Massivbau) aus der Zeit um 1780 mit acht Wohneinheiten. Der Altbauteil wurde vor 1945, der Neubauteil ab 1963 errichtet. Das Gebäude ist in seiner Grundsubstanz gut erhalten und ist abschnittsweise instandgehalten. Die bauliche Ausfertigung des Mehrparteienhauses ist solide. Der Altbau besteht aus einem massiven Steinmauerwerk, der Neubau aus Hohllochziegel. Im gesamten Gebäude sind zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Türen und teilweise Zargen sind aus furnierter Spanplatte, die Böden Laminatböden, zum Teil auf alten Vollholz-Schiffböden verlegt. Der konstruktive Dachstuhl (Satteldach) ist nicht ausgebaut. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zudem sind Einzelöfen oder Tischherde in allen Wohneinheiten vorhanden. Es besteht ein privater Stromanschluss an das Wasserkraftwerk von K. & F. Drack (Almau), Satelliten-TV, Breitband-Internet, sowie ein Ortswasser- und ein Ortskanalanschluss. Es ist kein Festnetz vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, zweckmäßig und gebrauchsfähig.
Das Gebäude ist bis zum Erwerbszeitpunkt des aktuellen Eigentümers im Jahr 2019 vermietet. Das Gebäude ist seither bestandsfrei, wird jedoch an Arbeitnehmer (für kurzzeitige Arbeiterunterkünfte) und an Feriengäste tage- oder wochenweise vermietet. Aktuell sind keine aufrechten Mietverträge bekannt.
Nebengebäude
Im Jahr 1988 wird neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude in Form einer Gerätehütte bzw. eines Brennholzlager errichtet.
Flächenwidmung
Die gegenständliche Liegenschaft ist gemäß Flächenwidmungsplan als Bauland (Wohngebiet) gewidmet.
Gemäß der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt die gegenständliche Liegenschaft in keiner gelben oder roten Gefahrenzone, auch in keiner violetten Hinweis- oder blauen Vorbehaltszone. Das Mietzinshaus befindet sich in keinem Hochwassergebiet (HQ 100, u.a) oder Hochwassereinzugsgebiet.
Fotos und Details finden sich im Langgutachten.

1.247 m²

491,81 m²

Strom, Trinkwasser, Kanal, Satelliten-TV, Breitbandinternet

18.03.2025

574.744,00 EUR