Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bruck an der Leitha ()

Aktenzeichen:

3 E 3785/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

05115 Wildungsmauer

EZ:

234

Grundstücksnr.:

249/48

BLNr:

6,7

Adresse:

Donaustraße 57

PLZ/Ort:

2403 Wildungsmauer

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch
05115 Wildungsmauer, BG Bruck an der Leitha, mit der Grundstücksnummer
249/48, mit der Adresse 2403 Wildungsmauer, Donaustraße 57
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 26.03.2026 nicht eruiert werden
konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Gemeinde Scharndorf vom 22.04.2026 ist ein Rückstand von
gesamt € 762,02 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Energieausweis:
Ob ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte bei der
Befundaufnahme am 26.03.2026 nicht eruiert werden.

Grundstücksgröße:

267 m²

Objektgröße:

64,00 m²

Stichtag:

26.03.2026

Schätzwert:

167.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch 05115 Wildungsmauer, BG Bruck
an der Leitha, mit der Grundstücksnummer 249/48, mit der Adresse 2403
Wildungsmauer, Donaustraße 57, ohne Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 167.000,-
(Euro Einhundertsiebenundsechzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch 05115 Wildungsmauer, BG Bruck
an der Leitha, mit der Grundstücksnummer 249/48, mit der Adresse 2403
Wildungsmauer, Donaustraße 57, mit Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 166.200,-
(Euro Einhundertsechsundsechzigtausendzweihundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1