Kurzgutachten
BG Wels ()
11 E 1376/26k
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
51215 Lichtenegg
326
320/1, 320/4
815, 816
Billrothstraße 115
4600 Wels
Eigentumswohnung
Die gegenständliche Wohnung W 3 C/17 befindet sich im 5. Obergeschoß (= oberste Etage).
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad (mit Fenster) nordseitig
Küche nordseitig
Kinderzimmer nordseitig
Schlafzimmer nordseitig
Abstellraum
Wohnzimmer mit Loggia südseitig
Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Auto-Abstellplatz zugeordnet.
Details siehe Langgutachten!
29.795 m²
92,00 m²
Wasser, Kanal, Fernwärme und Strom
Das Objekt ist grundsätzlich an das Kabelfernsehen, LIWEST, angeschlossen.
11.06.2026
226.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
Bücherliche Lasten:
C-lNr. 509 a 2407/1977 - Fruchtgenussrecht am Kiosk auf Gst. 320/1: Wert € 0,00
C-lNr. 978 a 347/2015 - Geänderter Aufteilungsschlüssel: Wert € 0,00
C-lNr. 1033 a 2137/2018 - Abweichende Abrechnungseinheit: Wert € 0,00
Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Betriebskosten zum Stichtag 11.06.2026: € 5.439,25
Offene Sanierungsdarlehen zum Stichtag 17.06.2026: € 11.980,30
Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2