BG Gänserndorf ()

14 E 16/26b

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

06006 Gänserndorf

5340

4,5

Waldheimstraße 9a

2230 Gänserndorf

Wohnungseigentumsobjekt

B lfd. Nr. 4, 145/314 Anteil an der Liegenschaft EZ 5340, Grundbuch 06006
Gänserndorf, BG Gänserndorf, verbunden mit Wohnungseigentum an
Haus 9a-2, mit der Grundstücksnummer 1331/121, mit der Adresse 2230
Gänserndorf, Waldheimstraße 9a
Hinzuweisen ist, dass laut Mitteilung von Herrn Janzarzik, Geschäftsführer der
Modern Nord.M BauGmbH – Verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständliche
Wohnhaus von ihm bewohnt wird. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde laut Auskunft
von Herrn Mag. Janda (Mitarbeiter der Kanzlei Dr. Borns – Masseverwalter) nicht
abgeschlossen. Aus gutachterlicher Sicht liegt diesbezüglich ein Prekarium vor. Die
Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
B lfd. Nr. 5, 12/314 Anteil an der Liegenschaft EZ 5340, Grundbuch 06006
Gänserndorf, BG Gänserndorf, verbunden mit Wohnungseigentum an
PKW 9a-1, mit der Grundstücksnummer 1331/121, mit der Adresse 2230
Gänserndorf, Waldheimstraße 9a
Hinzuweisen ist, dass laut Mitteilung von Herrn Janzarzik, Geschäftsführer der
Modern Nord.M BauGmbH – Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständliche
Anteile von ihm benutzt werden. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde laut Auskunft von
Herrn Mag. Janda (Mitarbeiter der Kanzlei Dr. Borns – Masseverwalter) nicht
abgeschlossen. Aus gutachterlicher Sicht liegt diesbezüglich ein Prekarium vor. Die
Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Gemäß Nutzwertgutachten vom 15.07.2023 gliedert sich der
bewertungsgegenständliche PKW 9a-1 wie folgt auf:
• KFZ – Stellplatz 11
• KFZ – Stellplatz 12

123,03 m²

27.05.2026

352.700,00 EUR