Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Rohrbach ()

Aktenzeichen:

1 E 7/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

47013 Unterneudorf

EZ:

146, 620

Grundstücksnr.:

4132, 4133, 4134/1, 4134/2, 4135, 4136, 4137

BLNr:

4, 1

Adresse:

Wurmbrand 13

PLZ/Ort:

4160 Aigen-Schlägl

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernsacherl mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen.
Die vorhandenen Gebäude sind in gehobener Ausstattung saniert bzw. errichtet worden.

Grundstücksgröße:

15.942 m²

Anschlüsse:

Brunnen, Kleinkläranlage, Strom

Baubewilligung:

13.9.1990, 30.12.1992, 3. 9. 1993, 17. 9. 2009, 5.7.2010

Benützungsbewilligung:

19. 9. 1991, 27.7. 1994, 16.3.2016

Widmung:

Baulandwidmung - Bestehende Wohngebäude im Grünland
Land- und Forstwirtschaft, Ödland
Wald

Bestandsverhältnisse:

Die Liegenschaft wird offensichtlich von der Eigentümerin und ihrer Familie genützt.
Dem Sachverständigen wurden keine Bestandsverhältnisse bekannt gegeben.

Stichtag:

17.09.2025

Schätzwert:

592.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlasten

Sonstige Hinweise:

Bitte Langgutachten lesen!
Es sind nicht alle erforderlichen baurechtlichen Bewilligungen vorhanden.

erstellt von:

Ing. Mag. Martin Reiter
4225 Luftenberg, Abwinden-Dorf 3