Versteigerung - Tiefgaragenstellplatz TG 30

Dienststelle:

BG Klagenfurt (721)

Aktenzeichen:

13 E 26/25h

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

22.04.2026

Versteigerungstermin:

am 27.05.2026 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss

Telefonkontakt:

0463/5840 373 922 Petra Lenz

Grundbuch:

72158 Reifnitz

EZ:

808

Grundstücksnr.:

345/1 345/3 347/5

BLNr:

76, 500/218156-Anteile

Liegenschaftsadresse:

Seenstraße 27a und 27b

PLZ/Ort:

9081 Reifnitz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die Projektgesellschaft trivium gmbh & Co Ertragswerte 50 KG hat auf der EZ 808 eine Wohnungseigentumsanlage errichtet.
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Wohnhäuser mit insgesamt
26 Wohnungen, 1 PKW-Abstellplatz Garage,
18 KFZ-Abstellplätze-Carport mit angeschlossenen Lagerräumen und eine Tiefgarage mit 32 TG-Stellplätze.
Entlang der östlichen Grundgrenze verläuft die Zufahrt für die EZ 462 mit dem Grundstück 345/2 (Dienstbarkeit Wegerecht über Gst 345/1 gem. Abs. 9. Kaufvertrag vom 17.10.1960, im Grundbuch C-LNr 1a).
Die Wohnungseigentumsanlage befindet sich in Reifnitz, südwestlich der Wörthersee-Süduferstraße gelegen, ca. 380 m Luftlinie vom Seeufer des Wörthersees entfernt.
Die L 97b - Reifnitzer Landesstraße/Seenstraße verläuft nördlich der Liegenschaft direkt angrenzend.
Das Ortszentrum von Maria Wörth erreicht man in ca. 2,5 km.
Die bewertungsrelevanten Tiefgaragenplätze TG 25, TG 29, TG 30, TG 31 und TG 32 liegen im südöstlichen Bereich der Tiefgarage, die überdachte Ein- und Ausfahrt liegt an der nördlichen Grundgrenze.
Die Tiefgarage ist in Massivbauweise errichtet, die Wände, Stützen und die Decke stellen Sichtbeton dar, die Bodenoberfläche ist asphaltiert, die Parkplätze sind abgegrenzt und nummeriert.
Der Bau- und Erhaltungszustand der Wohnanlage mit der Tiefgarage ist in einem, dem Alter entsprechenden, neuwertigen und normal erhaltenen Zustand.
Lt. Angabe der Hausverwaltung FOHN Immobilienverwaltung GmbH sind bei der Tiefgarage jedoch noch Abdichtungsmaßnahmen erforderlich.

Grundstücksgröße:

4.429 m²

Objektgröße:

12,50 m²

Schätzwert:

23.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

2.300,00 EUR

Geringstes Gebot:

17.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Grundstücksgröße von 4.429,00 m² stellt die Fläche der gesamten EZ 808 dar.
Bei der Hausverwaltung sind offene Frderungen (Stand 2.10.2025) von € 197,06 für TG 30 (siehe Anlage A.07) ausgewiesen.
Das Vadium kann nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.
Abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird bestimmt, dass dass geringste Gebot ¾ des Schätzwerts beträgt, nämlich:
- 700/218156 Anteile, B-LNr. 71 verbunden mit Wohnungseigentum an TG 25 EUR 24.000,00
- 490/218156 Anteile, B-LNr. 75 verbunden mit Wohnungseigentum an TG 29 EUR 16.875,00
- 500/218156 Anteile, B-LNr. 76 verbunden mit Wohnungseigentum an TG 30 EUR 17.250,00
- 500/218156 Anteile, B-LNr. 77 verbunden mit Wohnungseigentum an TG 31 EUR 17.250,00
- 500/218156 Anteile, B-LNr. 78 verbunden mit Wohnungseigentum an TG 32 EUR 17.250,00
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1 a 1768/1961 DIENSTBARKEIT Wegerecht über Gst 345/1 gem Abs 9. Kaufvertrag 1960-10-17 für EZ 462
3 a 4212/1964 DIENSTBARKEIT 20 kV-Kabel Trafostation Reifnitz/Mitte - Trafostation
Reifnitz/Walcher über Gst 345/1 für Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (En 95/3/63)
18 a 4212/1964 2497/1989 6709/1990 10004/1990 13581/1990 13940/1990
DIENSTBARKEIT 20 kV-Kabel Trafostation Reifnitz/Mitte Trafostation Reifnitz/Walcher auf Gst 347/5 für Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (En 95/3/63)
19 a 1768/1961 10051/2004 DIENSTBARKEIT Wegerecht über Gst 345/3 gem Abs 10 Kaufvertrag 1960-10-17 für EZ 37 966
22 a 1485/2021 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002
gem IV. Wohnungseigentumsvertrag 2021-01-25
33 a 9304/2023 DIENSTBARKEIT Gehen Fahren auf Gst 345/1 für Gst 343/3 gem III. Dienstbarkeitsvertrag 2023-11-10.
Die Forderungen der WEG gemäß § 27 Abs 2 WEG soweit diese in der Verteilungsmasse keine Deckung finden (§ 27 Abs 3 WEG).