Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 37/25z

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

11108 Goldgeben

EZ:

294

Grundstücksnr.:

793 und 811

BLNr:

Adresse:

Weinbergstraße 27

PLZ/Ort:

3464 Goldgeben

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden (es handelt sich um ein Elk Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise)

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen (mit Ausnahme des im Grundbuch eingetragenen Wohnungsgebrauchsrechtes).

Stichtag:

30.03.2026

Schätzwert:

246.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung sowie mit Berücksichtigung des Wohnungsgebrauchsrechtes eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung sowie mit Berücksichtigung des Wohnungsgebrauchsrechtes wurde mit rd € 249.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13