Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Döbling ()

Aktenzeichen:

35 E 31/25d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01505 Kahlenbergerdorf

EZ:

367

BLNr:

1 und 2

Adresse:

Donauwartesteig 23

PLZ/Ort:

1190 Wien

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

BLNr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil
an der Liegenschaft EZ 367, Grundbuch 01505 Kahlenbergerdorf, BG Döbling,
mit der Grundstücksnummer 426/1, mit der Adresse 1190 Wien,
Donauwartesteig 23
Energieausweis
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaften unbebaut sind.
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaften unbebaut sind. Die Bewertung erfolgt
bestandsfrei.
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der der Stadt Wien – Rechnungs- und Abgabenwesen –
vom 24.09.2025 sind folgende Rückstände vorhanden:
x) Grundbesitzabgaben 05/2021 – 05/2025
Hinzuweisen ist, dass der Rückstand bei der Rundung des Verkehrswertes berücksichtigt wurde.
ECKDATEN
Bezeichnung: unbebautes Grundstück
Beschaffenheit: Grundstück mit starker Hanglage

Grundstücksgröße:

471 m²

Stichtag:

08.07.2025

Schätzwert:

457.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert,
BLNr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil
an der Liegenschaft EZ 367, Grundbuch 01505 Kahlenbergerdorf, BG Döbling,
mit der Grundstücksnummer 426/1, mit der Adresse 1190 Wien,
Donauwartesteig 23
zum Bewertungsstichtag 08.07.2025 beträgt gerundet:
EUR 457.000,-
( Euro Vierhundertsiebenundfünfzigtausend )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1