Kurzgutachten
BG Klagenfurt ()
7 E 47/26d
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
72142 Marolla
637
226/1
2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
Das unbebaute, dreiecksförmige Grundstück stellt zum größten Teil eine ungemähte und verwilderte Wiesenfläche dar, auf der Wiese verteilen sich einige freistehende Büsche und kleine Bäume, die beginnen die Freiflächen zu besiedeln.
Das Grundstück bildet natürliche Senken (siehe Höhenlinien im Luftbild), da die Ränder an den Grundstücksgrenzen von allen Seiten leicht abfallen und dort die tiefsten Punkte des Geländes liegen.
In diesen tieferen Wiesenflächen ist der Boden großflächig mit einem Polster aus grünem Moos bedeckt. Dieses Mooswachstum deutet häufig auf einen eher feuchten Boden hin.
Im Westen, entlang dem Grillenweg, stehen große Laubbäume mit tlw. dichten Unterwuchs aus diversen Sträuchern.
Im Süden, entlang der Flughafenstraße, steht eine Laubbaumreihe/Allee, welche augenscheinlich auf öffentlichem Gut steht, unter und zwischen diesen Bäumen wachsen ebenfalls Büsche und kleine Bäume. Entlang der Straße verläuft ein Gehsteig mit Straßenbeleuchtung, ebenfalls bereits öffentliches Gut.
4.371 m²
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Nahebereich der Liegenschaft.
Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland.
18.08.2026
83.000,00 EUR
kein Zubehör
Keine bewertungsrelvanten Lasten - siehe GB-Auszug im Langguachten.
Es wurden Projektunterlagen über den Ankauf des Grundstückes von September 2022 vorgelegt, in denen ausgeführt wurde, dass das Grünland in Bauland umgewidmet werden soll.
Nach Rückfrage bei der Abteilung Stadtplanung wurde die Widmung Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland per Mail bestätigt – es liegen aktuell keine laufenden Verfahren oder Anregungen zur Umwidmung vor.
Dipl.-Ing. Sabine Laggner
9812 Pusarnitz, Marktplatz 1