Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hollabrunn ()

Aktenzeichen:

8 E 7/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

18105 Heufurth

EZ:

547

Grundstücksnr.:

65/1 und 65/2

BLNr:

Adresse:

Heufurth 4

PLZ/Ort:

2083 Heufurth

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Altes Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (ohne Unterkellerung und ohne ausgebautem Dachboden)
Nebengebäude

Grundstücksgröße:

811 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Schmutzwasserkanal-, Regenwasserkanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Baubescheid: 19.04.1973 (Neubau und Umbau einer Scheune), Bauanzeige Bescheid: 06.04.1988 (Abtragung der straßenseitigen Dacheindeckung und Neueindeckung mit Rhombuseternit, Farbton schwarz), Baubescheid: 05.09.1995 (Errichtung einer Ölfeuerungsanlage)

Benützungsbewilligung:

Benützungsbewilligungsbescheid: 05.09.1995 (Errichtung einer Ölfeuerungsanlage – mit Mangelpunkten). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein. Der Ursprung des Objektes ist nicht genau bekannt (möglicherweise liegt dieser bereits bis zu rd 100 Jahre zurück).

Widmung:

Bauland Agrargebiet
Auf die beiliegende Flächenwidmungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

03.06.2025

Schätzwert:

56.900,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 58.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13