Versteigerung - Gebäude

Dienststelle:

BG Mattersburg (301)

Aktenzeichen:

3 E 2729/21v

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

09.06.2026

Versteigerungstermin:

am 14.07.2026 um 14:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mattersburg, EG , Verhandlungssaal

Telefonkontakt:

02626/62715

Sonstiges:

Der Verpflichtete hat nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lita UStG verzichtet.
Das im Schätzungsgutachten zum Objektes EZ 1182 , KG 30121 Wiesen angeführte Wohnungsrecht ist zwischenzeitig erloschen.

Grundbuch:

30121 Wiesen

EZ:

1182

Grundstücksnr.:

655

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Sauerbrunnerstraße 1

PLZ/Ort:

7203 Wiesen

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Lage:
Das Grundstück Nr. 655 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im Zentrum von Wiesen, südseitig vom Feuerwehrhaus bzw. vis á vis von der Volksschule und des Gemeindeamtes gelegen. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ostseitig über die Sauerbrunnerstraße sowie nordseitig über die Raiffeisengasse. Zugang und Zufahrt sind von der Sauerbrunnerstraße gegeben. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig, die umliegenden Grundstücke sind bebaut.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen, Banken, etc. sowie öffentliche Haltestellen (Bus) befinden sich in näherer Umgebung und sind auch noch zu Fuß erreichbar.
Gebäudebeschreibung Wohngebäude:
Die Grundsubstanz des Gebäudes wurde laut Angabe um 1900 errichtet und das Ge-bäude in der Folge erweitert und Instand gesetzt. Das Wohnhaus ist zweigeschoßig in Massivbauweise errichtet, bestehend aus Keller- und Erdgeschoß.
Im Erdgeschoß vorhanden sind drei Wohnungen.
Die Wohnung 1 beinhaltet Schlafzimmer, Wohnküche, Waschraum und Vorraum.
In der Wohnung 2 vorhanden Schrankraum, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Wohnküche und Vorraum.
An Räumlichkeiten bestehen in der Wohnung 3 Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Vorraum.
Im Keller vorhanden drei Kellerräume und Heizraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die ostseitig anschließende Sauerbrunnerstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoß sind vom Innenhof erreichbar.
Das Erd- und Kellergeschoß ist nicht direkt miteinander verbunden.
Der Aufstieg zum Dachboden erfolgt von der Wohnung 1 über eine ausziehbare Holzdachbodentreppe.
Gebäudebeschreibung Nebengebäude:
Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Dieses Nebengebäude ist großteils eingeschoßig mit Teilunterkellerung errichtet.
Im Keller vorhanden ein ehemaliger Kühlraum sowie zwei Lagerräume.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Abstellräume, Lager und Einstellraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die Sauerbrunnerstraße sowie vom Hof aus.
Das Keller- und Erdgeschoß sind nicht direkt miteinander verbunden.
Außenanlagen:
Die Zugangsbereiche hofseitig sind mit Platten belegt, zwischen Wohn- und Nebengebäude besteht ein Torbogen mit Verputz und Welleternitabdeckung. Die Zufahrt zum Nebengebäude ist asphaltiert, die Gartenflächen sind begrünt. Die Einfriedungen sind in Betonsteinen hergestellt, die Innenhofflächen begrünt.