Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Salzburg ()

Aktenzeichen:

7 E 710/26w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

56527 Leopoldskron

EZ:

716

Grundstücksnr.:

1297/50

BLNr:

2 und 3

Adresse:

Hammerauer Straße 76a

PLZ/Ort:

5020 Salzburg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei schätzungsgegenständlichen Exekutionsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus samt Carport und Outdoorpool in der Stadt Salzburg, im Stadteil Leopoldskron-Moos an einer Stichstraße zur Hammerauerstraße gelegen.
Die Liegenschaft umfasst das Wohngebäude, ein Carport, ein Outdoorpool sowie eine wertneutrale Gartenhütte.
Die Raumeinteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum mit Stiegenaufgang in das OG; Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit geöffneter Küche, Garderobe;
OG: Galerie, Sanitäreinheit, Schlafzimmer 2; WC, Schlafzimmer 3, Bad 2; Spitzboden über Einschubtreppe aufgeschlossen;
Zustand: dem Errichtungsjahr entsprechend durchschnittlich bis teilweise gut;

Grundstücksgröße:

426 m²

Objektgröße:

157,10 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

23.11.1992

Benützungsbewilligung:

10.09.1996

Widmung:

Grünland, ländliche Gebiete; Bauplatzerklärung vom 20.08.1992 im Ausmaß von 426 qm;

Bestandsverhältnisse:

keine; der Schätzungsgegenstand wurde anlässlich der Befundaufnahme von den Eigentümern bewohnt;

Stichtag:

25.03.2026

Schätzwert:

811.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche samt E-Geräte; Kamin im EG-Wohnzimmer

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

4.300,00 EUR

Lasten:

Soweit grundbücherlich ersichtlich keine wertbeeinflussenden Lasten ausgenommen Pfandrechte sowie die Einleitung des Versteigerungsverfahrens.

erstellt von:

KommR Christian Walter Schnellinger
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstrasse 67