BG Voitsberg ()

7 E 12/26y

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

63351 Pichling bei Köflach

1480

298/5, .123 & .209

20

Alois-Geißler-Straße 5

8580 Köflach

Eigentumswohnung

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich am nordwestlichen Rand des Gebäudes mit jeweils einem Fenster nach Nordost sowie Südwest. Der räumliche Bestand umfasst einen Vorraum, Bad/WC, eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53m², als Zubehör sind der Dachboden, ein Abteil im Nebengebäude, PKW-Abstellplatz 1 (genaue Situierung nicht erkennbar!), ein Garten (60m²) sowie die Eingangsveranda angeführt.
Vom Schlafzimmer gelangt man über eine teilweise vermorschte Treppenkonstruktion aus Holz in den nordöstlich vorgelagerten Garten. Hier ist ein Holzschuppen situiert, welcher im Zuge der Befundaufnahme nicht geöffnet werden konnte, vermutlich aber vollgeräumt mit diversem Unrat sowie stark renovierungsbedürftig zu beschreiben ist und wohl keinen gesonderten Wert aufweist.
Der Innenausbau der Wohnung kann als einfach und zweckmäßig aber bereits stark beansprucht und renovierungsbedürftig beschrieben werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Pellets-Ofen, welcher im Jahr 2015 eingebaut wurde (Funktionstüchtigkeit konnte nicht geprüft werden!), die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler.

60 m²

35,53 m²

Wasser, Srom

1924

k.A.

Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,6

keine

21.03.2025

15.700,00 EUR