Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Steyr ()

Aktenzeichen:

11 E 932/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

49227 Pichlern

EZ:

801

Grundstücksnr.:

55/9

BLNr:

Adresse:

Tafernstraße 10

PLZ/Ort:

4523 Neuzeug

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Gegenständliches Wohnhaus liegt ca. 3 km südöstlich vom Marktgemeindeamt SIERNING (Ortsteil PICHLERN).
GST. Nr. 55/9 ist ein stark geneigtes Hanggrundstück und durch ein Wohnhaus mit Garage bebaut.
Das Wohnhaus gliedert sich in KG, EG, OG, ist ein Massivbau und durch ein Flachdach abgedeckt.
Beim Wohnhaus mit Garage sind erhebliche Fertigstellungsarbeiten notwendig.
Siehe beiliegende Fotos bzw. Langgutachten.

Grundstücksgröße:

323 m²

Objektgröße:

112,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

Baubewilligung vom 08.07.2020, vom Marktgemeindeamt SIERNING

Benützungsbewilligung:

liegt keine vor

Widmung:

Bauland - Wohngebiet
(geogene Risikozone - Typ A / Hangrutschung - Gleitung)

Bestandsverhältnisse:

keine (Baustelle)

Stichtag:

23.06.2025

Schätzwert:

224.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Liegenschaft unbedingt besichtigen und in das Langgutachten Einsicht nehmen.
Derzeit Baustelle (erhebliche Fertigstellungsarbeiten sind notwendig).

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7