Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 723/25d

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82109 Kössen

EZ:

1075

Grundstücksnr.:

158/3

BLNr:

43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56

Adresse:

Klobensteiner Straße 23

PLZ/Ort:

6345 Kössen

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 1075, welche sich in Kössen befindet, besteht aus nur einem Baukörper. Die Lagereinheiten Top 4 bis Top 8 befindet sich im hinteren / nördlichen Teil situiert und sind von der Straße aus über den Vorhof zu erreichen.
Der hier ausgewiesene Verkehrswert versteht sich als Gesamtpreis und entspricht der Summe der einzelnen Verkehrswerte aller hier gegenständlichen Anteile.

Grundstücksgröße:

3.594 m²

Anschlüsse:

• gesicherte Frischwasserversorgung durch Anschluss an die öfftl. Versorgung,
• ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem,
• Anschluss an das örtliche Strom-, Gas- und Telekommunikationsnetz .

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten

Benützungsbewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten

Widmung:

Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen (§51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden] TROG). Insb. gewerbliche Nutzung mit entsprechenden Einschränkungen für starke Verkehrsbelastung.

Bestandsverhältnisse:

(teilweise) vorhanden - siehe Langgutachten!

Stichtag:

21.05.2025

Schätzwert:

438.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Vorhanden - siehe Langgutachten!

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung (darüber hinaus ist eine Wohnnutzung generell nicht zulässig!)
Mehrere Einheiten sind vermietet & es bestehen Abweichungen zum Nutzwertgutachten.
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich!

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3