Versteigerung - Einfamilienwohnhaus

Dienststelle:

BG Deutschlandsberg (610)

Aktenzeichen:

105 E 23/26v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

13.11.2026

Versteigerungstermin:

am 14.12.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III, Erdgeschoss

Telefonkontakt:

03462/2435

Sonstiges:

Grundbuch: 61128 Mitterlimberg
Einlagezahl: 472
Anteil: 1/1, BLNr. 3
Bezeichnung der Liegenschaft:
Liegenschaft EZ 472 KG 61128 Mitterlimberg, bestehend aus dem Grundstück
729/98. Das gegenständliche Grundstück hat ein katastrales Ausmaß von 1.134 m²
und weist eine polygonale, unregelmäßige Flächenkonfiguration auf. Das natürliche
Gelände ist mit rund 15-20 % in nordöstliche Richtung abfallend und wurde im Zuge
der Bebauung und Außenanlagengestaltung stellenweise eingeebnet, der
Höhenhausgleich erfolgte mit Steinschlichtungen. Die Zufahrt erfolgt von der nördlich angrenzenden Verkehrsfläche, Grundstück 729/100 (Eigentümer Marktgemeinde
Wies). Der nordöstliche Zufahrtsbereich ist asphaltiert. Im östlichen Teil des
Grundstücks befindet sich das Wohnhaus 8551 Wies, Steyeregg 219. Der westliche
bzw. südwestliche Grundstücksteil wird als Garten genutzt, hier befinden sich die
Steinschlichtungen zur Sicherung des südlich bzw. westlich anschließenden höher
gelegenen Geländeniveaus.
Die Baubewilligung für die Errichtung des Wohnhauses mit Carport, sowie die
Herstellung einer Stützwand (Steinschlichtung) wurde durch die zuständige
Baubehörde mit Bescheid vom 18.09.2006 unter Auflagen erteilt. Die zusätzlichen
bergrechtlichen Auflagen wurden in diesem Bescheid nicht aufgenommen, da die
Baubewilligung vor Eintreffen dieses Bescheides durch die Baubehörde erteilt wurde.
Die bergrechtliche Bewilligung für die Errichtung des Einfamilienwohnhauses durch
das Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit wurden durch das
Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit unter Auflagen mit Bescheid vom
25.09.2006 erteilt. Gemäß Schreiben der Baubehörde vom 30.01.2014 wurde die
Fertigstellungsanzeige samt Beilagen mängelfrei an die Baubehörde übermittelt.
Die zuständige Baubehörde hat die Baubewilligung unter Vorschreibung der
Auflage zur Verrieselung der Oberflächenwässer auf Eigengrund erteilt. Laut
Auflagepunkt 3 der bergrechtlichen Bewilligung dürfen anfallende Meteorwässer nicht
auf eigenem Grund zur Versickerung gebracht werden.
Widerspruch des Bauvorhabens zu den zugrundeliegenden Bewilligungen:
1. Die Situierung des Gebäudes hat sich geändert (Drehung im Uhrzeigersinn).
2. Die innere Raumaufteilung (Nutzungsaufteilung) sowie die Änderung der
Fensterteilung in der Fassade hat sich geändert. So befindet sich die Garage im
Kellergeschoß nunmehr im Nordosten des Gebäudes mit Zufahrt von der Ostseite.
3. Die Unterkellerung im südwestlichen Gebäudeteil (unter dem runden Baukörper
im Erdgeschoß) wurde vergrößert.
4. Das „Carport“ Iaut Einreichplan wurde nicht ausgeführt.
5. Das Dachgeschoß wurde zur Gänze zu Wohnwecken ausgebaut. Hierbei wurden
Belichtungsflächen eingebaut.
6. Die Zugangstreppe wurde in geänderte Form ausgeführt.
7. Lediglich die Außenabmessungen des Gebäudes entsprechen mit Ausnahme der
Erweiterung des Kellergeschoßes und dem Entfall des überdachten Abstellplatzes
annähernd dem zugrundeliegenden Einreichplan.
In Anbetracht der festgestellten Veränderungen zum bewilligten Bestand ist in
Zusammenhang mit dem Errichtungszeitpunkt ein Baubewilligungsverfahren für den
Neubau einzuleiten (= Risiko des Erstehers!).
Das Gebäude weist insgesamt einen dem Baualter entsprechenden Bau- und
Erhaltungszustand auf.
Zur Liegenschaft EZ 472 KG 61128 Mitterlimberg gehört als Zubehör:
Kücheneinrichtung sowie Sanitärraummöblierung mit einem Schätzwert von
insgesamt EUR 4.000,00.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen:
C-LNR 1 a 59/1994
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und
der Führung von Berbau- und Industrieanlagen sowie des
Schadensverzichtes für
Graz-Köflacher Eisenbahn- und Bergbau-Gesellschaft m.b.H.
EZ 111
Bergbuchsentität EZ 97 "Braunkohlenbergbau Limberg"
b 1066/1998 Übertragung der vorangehenden Eintragung (en)
aus EZ 437
Das Grundstück 729/98 befindet sich in einem (ehemaligen) Bergbaugebiet für
Braunkohleabbau. Infolge von Setzungen oder Stolleneinbrüchen kann es zu Schäden
an Gebäuden kommen. Hierfür besteht ein Schadenersatzverzicht (= Risiko des
Erstehers!)!
Schätzwert der zu versteigernden Liegenschaft samt Zubehör: EUR 420.000,00
Geringstes Gebot: EUR 210.000,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 42.000,00 und ist ausschließlich in Form einer
Sparurkunde, welche nach Möglichkeit nur eine Einlage in Höhe des Vadiums
aufweisen soll, zum Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert!