Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 760/24v

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82107 Kitzbühel Land

EZ:

1082

Grundstücksnr.:

3364/17

BLNr:

25, 26, 27, 28, 29, 30

Adresse:

Lutzenberg 13b

PLZ/Ort:

6370 Kitzbühel

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Wohnwirtschaftlich genutzte Liegenschaft bestehend aus drei Baukörpern mit insgesamt sieben Wohnungen (exkl. Einliegerwohnungen).Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Objekt Lutzenberg 13b.
Siehe Langgutachten für eine Detailbeschreibung der bewertungsgegenständlichen Anteile (Wohnung Top 3 bestehend aus Wohnung im OG, separater Einliegerwohnung im Tiefgeschoss, zwei Garagenstellplätze)

Grundstücksgröße:

2.597 m²

Objektgröße:

184,98 m²

Anschlüsse:

Gesicherte Frischwasserversorgung durch Anschluss an die öfftl. Versorgung,
Ordnungsgemäße Abwasser- und Oberflächenwasserbeseitigung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem,
Anschluss an das Strom- und Gasnetz.

Baubewilligung:

mehrere - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet § 38 (1) TROG.

Bestandsverhältnisse:

- / siehe Langgutachten!

Stichtag:

15.05.2024

Schätzwert:

1.850.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Diverses Zubehör u.a. Einbaumöbel, Küchen inkl. Elektrogeräte, Sauna; vgl. Detailauflistung im Langgutachten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

16.400,00 EUR

Lasten:

Diverse Belastungen, vgl. Ausführungen im Langgutachten!

Sonstige Hinweise:

Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3