BG Rattenberg ()

4 E 2187/25k

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

83108 Kundl

391

262/28

5

Austraße 23

6250 Kundl

Einfamilienhaus

Die Liegenschaft befindet sich in Kundl (fast Ortszentrum), befindet sich nördlich vom Zentrum (Gemeindeamt) ca. 400 m (Luftlinie) entfernt, ruhige sonnige Wohnlage.
Bebaut mit einem Wohnhaus mit Unterkellerung bestehend aus Erd- und Obergeschoß mit Ordination und Garage.
Kellergeschoß: Nutzfläche gesamt 83,71 m²
Flur, Raum unter Treppe, Brennstoff, Heizraum (Fliesenbelag bzw. Terrazzobeläge), Öltank, 2 Lager, Luftschutzraum
In Massivbauweise errichtet, Kelleraußenwände in Stahlbeton, Genehmigung für Ölheizung aus 1967 vorhanden. 1 Raum zu Wohnzwecken (nicht behördlich genehmigt) mit Holzriemenboden ausgebaut.
Erdgeschoß: Wohnfläche gesamt 45,80 m², Fläche Werkstatt/Ordination gesamt 39,74 m²
Eingang, Flur, WC, Warteraum, Gast, Terrasse
Abstellraum, Werkstatt (Ordination), Techniker
Technik, Ordination und Abstellraum werden derzeit als private Tischlerwerkstätte genutzt, Nutzungsänderung nicht vorhanden.
Zwischenwand zwischen Technik und Ordination Abstellraum und Ordination wurde entfernt.
Garage: 19,20 m²
Garagentor fehlt, Schimmelbefall innen
Obergeschoß: Wohnfläche gesamt 95,05 m²
Vorraum, Tochter, WC, Bad, Wohnküche, Wohnraum, Zimmer
Balkon ca. 37 m²
Auf die Abbildungen der einzelnen Räume im Gutachten wird verwiesen.

787 m²

107,75 m²

voll erschlossen

15.06.1964

03.01.1967

Wohngebiet § 38.1

18.12.2025

591.000,00 EUR