Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gmünd in Niederösterreich ()

Aktenzeichen:

1 E 646/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

07111 Heidenreichstein

EZ:

1145

Grundstücksnr.:

1383/96 und 1383/219

BLNr:

Adresse:

Raimund Straße 9

PLZ/Ort:

3860 Heidenreichstein

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, größtenteils bestehend aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß

Grundstücksgröße:

725 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Baubescheid: 03.06.1955 (Errichtung eines Einfamilienhauses), Bauanzeigeneingang: 22.07.2010 (Aufstellung eines Pellets – Kamin / Einzelofen)

Benützungsbewilligung:

Benützungsbewilligungsbescheid: 19.07.1960 (Wohnhaus). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein.

Widmung:

Bauland Wohngebiet
offene Bebauung; Bauklasse I, II
Auf die beiliegende Flächenwidmungs- und Bebauungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

04.07.2024

Schätzwert:

147.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der Verkehrswert ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung eingetragen.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13