Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klagenfurt ()

Aktenzeichen:

7 E 56/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

72192 Tuderschitz

EZ:

236

Grundstücksnr.:

214/12

BLNr:

Adresse:

Raderweg 30

PLZ/Ort:

9062 Tuderschitz

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Im nördlichen Teil von Tuderschitz, ca. 3,2 km östlich von Moosburg gelegen. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man über Krumpendorf in ca. 12,5 km.
Moosburg und Krumpendorf bieten eine gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten jedoch nur mit dem Auto erreichbar.
Bebauung: In den Hang gebautes Wohngebäude mit Nebengebäude/Doppelgarage und eine Gartenhütte.
Von Nord nach Süd ursprünglich abfallendes Grundstück, mit annähernd rechteckigem Grenzverlauf, auf unterschiedlichen Niveaus Großteils geebnet.
Die Ausstattung und Ausführung des Wohngebäudes und dem Nebengebäude/ Doppelgarage sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und entspricht im Wesentlichen einem zeitgemäßen Baustandard.
Der Bau- und Sachzustand der Gebäude im Gesamten, der Böden und Wände, der Innenausstattung und die sanitären Einrichtungen sind daher als dem Alter entsprechend erhalten, mit normalen Abnutzungserscheinungen, einzustufen.

Grundstücksgröße:

929 m²

Objektgröße:

176,36 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen: Strom (Kelag), Wasser, Abwasserentsorgung, Abfallbeseitigung (Marktgmeinde Moosburg.
SAT-Antenne am Wohngebäude/Dach.
Kein Telefonanschluss in das Haus geleitet, Anschlussmöglichkeit im Nahebereich der Liegenschaft.

Baubewilligung:

23.08.2006

Benützungsbewilligung:

12.05.2016

Widmung:

Bauland - Dorfgebiet, mit einer max. GFZ bis 0,6, bei offener Bebauungsweise.

Bestandsverhältnisse:

Das Wohngebäude wurde für eine private Nutzung erbaut und war bei der Befundaufnahme von den Eltern des Verpflichteten, Frau und Herr Gerard, bewohnt bzw. genutzt.

Stichtag:

25.09.2025

Schätzwert:

560.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche: Unterschränke, ca. 7,0 m lang, mit Hochglanzfronten, Schichtstoffarbeitsplatte, 1 Niro-Einbauspüle mit Abtropffläche, Einhand-Mischarmatur.
Geräte (Beko):
- Geschirrspüler mit Frontabdeckung
- E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr
Saunaofen für Festbrennstoffe (Harvia).

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

2.000,00 EUR

Lasten:

Keine bewertungsrelvanten Lasten, siehe auch GB-Auszug im Langgutachten.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße von 176,36 m² stellt die Nutzfläche des Wohngebäudes (EG + DG) dar.
Im gegenständlichen Fall liegt kein Energieausweise vor.

erstellt von:

Dipl.-Ing. Sabine Laggner
9812 Pusarnitz, Marktplatz 1