BG Floridsdorf ()

88 E 41/24s

Zwangsversteigerung eines Baurechts

01605 Floridsdorf

665

488/70

1

Pichelwangergasse 5A

1210 Wien

bebaubare Liegenschaft

Die Liegenschaft EZ 665 - Baurecht an EZ 480 (Grundstück Nr. 488/70) grenzt südseitig mit einer Länge in Straßenflucht von rund 23m an die Pichelwangergasse, die mittlere Grundstückstiefe beträgt rund 41m.
Die Liegenschaft ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen.
Das Grundstück ist unbebaut und teilweise mit Wildwuchs bewachsen. Es befindet sich Bauschutt (Reste vom Abbruch des ehemaligen Einfamilienhauses) auf dem Grundstück.
Die ursprünglichen Baulichkeiten (Einfamilienhaus - Superädifikat) wurden bereits entfernt.

938 m²

Öffentliche Versorgungsleitungen sind in den angrenzenden Straßenzügen vorhanden.

liegt nicht vor.

Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 7230) liegt die Liegenschaft im "Bauland Wohngebiet - W" mit der Bauklasse I in offener oder gekuppelter Bauweise und einer Höhenbeschränkung auf 7,5m. Straßenseitig ist auf eine Breite von 5m "Gärtnerische Ausgestaltung" widmungsmäßig festgelegt.

Gemäß Baurechtsvertrag vom 07.11.2022 besteht für die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 665 ein Baurecht auf dem Grundstück 488/70 der EZ 480 (Stammeinlage der Baurechtseinlage). Das Baurecht hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2122.

01.07.2025

328.000,00 EUR