Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Baden ()

Aktenzeichen:

5 E 36/22p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

04301 Altenmarkt

EZ:

169

Grundstücksnr.:

344/5

BLNr:

Adresse:

Altenmarkt an der Triesting 63

PLZ/Ort:

2571 Altenmarkt an der Triesting

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Altenmarkt an der Triesting, ist dem Grundbuchskörper der Katastralgemeinde KG 04301 Altenmarkt mit den Einlagezahlen EZ 169 mit dem Grundstück 344/5 mit einer Grundstücksfläche von 631 m² zugeordnet. Diese Liegenschaft steht im Alleineigentum von Herrn Franz Szerdeli (geb. 22.12.1967) mit der B-LNR 4.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohngebäude (Einfamilienhaus), welches gemäß Befundaufnahme im Jahr 1965 errichtet wurde.
Das Einfamilienhaus besteht einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachraum. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 104,30 m2. Nordöstlich an das Wohngebäude angeschlossen ist ein Nebengebäude (Carport) situiert. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als mäßig zu beurteilen.
Der Gutachterin wurden keinerlei sonstige Miet- bzw. Bestandsrechte an dem Objekt angezeigt.

Grundstücksgröße:

631 m²

Objektgröße:

104,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Gas, Kanal

Baubewilligung:

k.a.

Benützungsbewilligung:

k.a.

Widmung:

Grünland - Land- und Forstwirtschaft

Bestandsverhältnisse:

Der Gutachterin wurden keinerlei sonstige Miet- bzw. Bestandsrechte an dem Objekt angezeigt.

Stichtag:

30.08.2023

Schätzwert:

60.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

k.a.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

Zum Verständnis des Gutachtens empfiehlt sich die Berücksichtigung des Langgutachtens.

erstellt von:

DI Birgit Nass, BSc, MRICS
2111 Seebarn, Manhartsbrunnerstraße 19A