BG Judenburg ()

11 E 49/25t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

65024 Judenburg

139

598/2
610/5

6

Auerling 19

8750 Judenburg

Sonstiges

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich ca. 2,5 km südlich der Bezirkshauptstadt Judenburg in der Katastralgemeinde Reifling in einer peripheren und ländlich geprägten Umgebung.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein "Wohnhaus - Altbestand" sowie einen im Jahr 2016 errichteten, eingeschossigen Zubau.
Zustand:
Der „Wohnhaus Altbestand“ wurde augenscheinlich in einem einfachen bis durchschnittlichen Ausführungsstandard errichtet. Umfangreichere Instandhaltungsarbeiten erfolgten letztmalig im Jahr 2016 mit Installation der neuen Heizanlage bzw. vormals in den 1990er Jahren mit Tausch der Fenster bzw. der Dachsanierung (Kaltdach). Im Jahr 2017 wurde das Objekt teils optisch saniert, ist jedoch seit ca. 8 Jahren leer stehend.
Der Zubau wurde beginnend im Jahr 2016 errichtet und präsentiert sich in einem devastierten und verschmutzen Gesamtzustand. Im Außenbereich ist Fertigstellungsbedarf (Anschlussbereiche Fassade / Dach).
An den Fensterrahmen und -flügeln bzw. in den Laibungsbereichen sowie im Übergangsbereich Decke/Wand zeigt sich schwarzer Schimmelpilzbefall; diese Schadensbilder sind offensichtlich auf mangelnde Durchlüftung bzw. der entstandenen Kondensatproblematik zurückzuführen.

5.738 m²

320,00 m²

Wasserversorgung: private Quellversorgung
Energie: öffentliche Versorgung
Fäkalien: öffentlicher Kanalanschluss

02.09.1959 bzw. 05.07.2016

05.09.1963

Freiland

Wohnhaus - Altbestand leerstehend
Zubau: Der Zubau wird seit seiner Fertigstellung von Frau Brigitte Temmel sowie dem Wohnungsgebrauchsberechtigten (Herr Werner Temmel) bewohnt.

04.02.2026

199.000,00 EUR