Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leibnitz ()

Aktenzeichen:

7 E 30/22v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

66041 Oberfahrenbach

EZ:

127

Grundstücksnr.:

700/1, 700/2, 700/3, 701/1, 703/4

BLNr:

Adresse:

Oberfahrenbach 24

PLZ/Ort:

8452 Großklein

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Nordwest- bis Südwesthanggelände (LN) sowie Nordhang (Wald) des Hügellandes östlich des Fahrenbaches in der Gemeinde Großklein an der Grenze zur Gemeinde Heimschuh auf einer Seehöhe am Oberhang von ca. 420 m (ÖK 1 : 25.000, Blatt 207 Arnfels) ca. 120 m nördlich entfernt von der Hofstelle Oberfahrenbach 24.
Die Zufahrt zur Liegenschaft besteht zunächst Richtung Osten abzweigend von der Fahrenbachstraße Gst 1158/1 über den ausgewiesenen, befestigten Privatweg (siehe DKM 1 : 2.000) auf eine Länge von ca. 320 m und danach (ca. 70 m vor der Hofstelle Oberfahrenbach 24) auf dem Gst 548/4 Richtung Norden abzweigend (spitzwinkelige Anbindung) über einen schmalen Karrenweg (Hohlweg, stellenweise steil) ) entlang der Grundstücke 678 und 673 bis zu den Gst 701/1 (Wald), 700/2 (LN). Dieser Wirtschaftsweg verläuft in weiterer Folge Richtung Osten auf dem Gst 703/4 Wald bis zu einer Abzweigung eines weiteren Wirtschaftsweges Richtung Südwesten bis zum Gst 700/3 LN.

Grundstücksgröße:

5.153 m²

Objektgröße:

0,00 m²

Anschlüsse:

Aufgrund der Widmung (Freiland) sind Ver- und Entsorgungseinrichtungen nicht relevant.

Stichtag:

25.10.2022

Schätzwert:

10.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

keines

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

• A2-LNR 1: Grunddienstbarkeit Fußsteig, Fahrweg, Viehtreiben über Gst 705/2 EZ 187, Gst 756, 773, 754, 752, 759 EZ 268 KG Unterfahrenbach für Gst 700/1, 700/2, 700/3, 701/1, 703/4;
• C-LNR 1: DIENSTBARKEIT Fußsteig, Fahrweg, Viehtreiben über die Gst 700/1, 700/2, 700/3, 701/1, 703/4 für EZ 22 ds KG, EZ 268 KG Unterfahrenbach;
• C-LNR 5: PFANDRECHT
• Weitere nicht verbücherte Dienstbarkeiten wurden dem Sachverständigen nicht bekanntgegeben und sind daher als solche in der Bewertung nicht berücksichtigt;

erstellt von:

Ing. Dr. Alois BERNHART
8430 Leibnitz, Johann-Puch-Straße 11