Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

50 E 30/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01008 Margarethen

EZ:

142

Grundstücksnr.:

748/3, 748/4

BLNr:

Adresse:

Obere Amtshausgasse 38

PLZ/Ort:

1050 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Der Betrieb im EG unterteilt sich in ein straßenseitiges Büro und einen unterkellerten Werkstättentrakt.
Büroräume EG: 108,97 m²,
Werkstätte EG: 409,15 m²,
Lager KG: 283,67 m²

Objektgröße:

801,79 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas

Bestandsverhältnisse:

Das Objekt ist nicht vermietet.

Stichtag:

04.12.2025

Schätzwert:

820.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Zu C-LNr. 30 a ist die Entscheidung über die Aufteilung der Aufwendungen gemäß § 32 WEG 2002 ersichtlich gemacht.
Es bestehen keine bewertungsrelevanten Lasten.

Sonstige Hinweise:

Abgestellte Kraftfahrzeuge im Innenhof würden die Zufahrt zur Garage 3 sowie auch den Zugang bzw. die Zufahrt zu den Lagerräumlichkeiten behindern, die Bewertung setzt daher eine gemeinsame Versteigerung der Objekte voraus.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass mit erheblichen Entrümpelungskosten zu rechnen ist, die bei der Verkehrswertermittlung nicht berücksichtigt sind.
Die gemäß § 143 Abs. 1 EO vom Ersteher zu übernehmenden Abgaben betragen EUR 315,62.

erstellt von:

Dr. Georg Arthold
1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/3