Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

5 E 271/26v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

92125 Tosters

EZ:

1368

Grundstücksnr.:

1129/2

BLNr:

2, 3

Adresse:

Egelseestraße 52b

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Gebäude liegt in einer zentrumsnahen, guten Wohnlage. Beim Haus handelt es sich um ein Hartl - Fertighaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, teilweise ausgebaut, mit einer Garage, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. KG in Betonsteinmauerwerk, EG, DG Holzriegelkonstruktion, Dach Walmdach, Pfettendachstuhl, Holzrahmenfenster. Beheizung: zentrale Ölfeuerung, Heizkamin. Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Wände, Decken KG verputzt gemalt, übrige Geschosse Gipskartonplatten gespachtelt, gemalt. Das Haus verfügt über mehrere Sanitärzellen. Die Gestaltung und architektonische Ausführung des Hauses sind außergewöhnlich. Der Zustand ist als deutlich reparaturbedürftig zu bezeichnen.

Grundstücksgröße:

908 m²

Objektgröße:

256,70 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

1993

Benützungsbewilligung:

1994

Widmung:

Baufläche Wohngebiet, geringe Teilfläche Kerngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt gegeben

Stichtag:

29.04.2026

Schätzwert:

1.134.200,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Erdgeschoss: Diele: eingebaute Garderobe, Küche: Einbauküche, Bad: Waschtischanlage, Dachgeschoss Bad: Wachtischanlage

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

keine Eintragung im Grundbuch

Sonstige Hinweise:

Verweis auf vollinhaltliches Gutachten

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a