Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gmunden ()

Aktenzeichen:

10 E 16/25h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

42116 Gmunden

EZ:

270

Grundstücksnr.:

81/3 und Baufläche .217

BLNr:

Adresse:

Esplanade 21

PLZ/Ort:

4810 Gmunden

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

In der von der Bewertung betroffenen Liegenschaft mit der grundbücherlichen Bezeichnung EZ 270 des GB 42116 Gmunden ist das Grundstück Nr. 81/3 und die Baufläche .217 der KG Gmunden verbüchert. Beim Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine reine Wohnliegenschaft im Gemeindegebiet von 4810 Gmunden.
Auf dem betroffenen Areal besteht ein mehrgeschossiges Wohnobjekt, welches die Anschrift „Esplanade 21“ in 4810 Gmunden aufweist.
Entsprechend den verbücherten Unterlagen (Gerichtsb
eschlüssen, Nutzwertgutachten etc.) bestehen im betroffenen Objekt insgesamt 7 Wohnungen (als WE-Objekte).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 6 befindet sich im 2. OG innerhalb des nördlichen Gebäudeteiles.

Grundstücksgröße:

333 m²

Objektgröße:

51,44 m²

Anschlüsse:

sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) vorhanden

Baubewilligung:

im Jahre 1890 bzw. 12.04.1990

Benützungsbewilligung:

09.02.1992

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Lt. Auskunft des Eigentümers bestehen keine aufrechten Mietverhältnisse.

Stichtag:

17.12.2025

Schätzwert:

217.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

keine bewertungsrelevanten Lasten verbüchert

Sonstige Hinweise:

siehe Langgutachten

erstellt von:

Ing. Franz Putz
4820 Bad Ischl, Untereckstrasse 23