Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kirchdorf an der Krems ()

Aktenzeichen:

1 E 1081/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

49116 Obermicheldorf

EZ:

518

Grundstücksnr.:

.256, 679/3, 686/18

BLNr:

Adresse:

Schön 27

PLZ/Ort:

4563 Micheldorf in OÖ

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Gegenständliche Liegenschaft liegt ca. 3,2 km südöstlich vom Marktgemeindeamt MICHELDORF.
Das Wohnhaus ist ein Massivbau, gliedert sich in KG, EG, DG und ist mit Satteldächer abgedeckt.
Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich unter Berücksichtigung des Alters in einem gepflegten Bauzustand.
Teilweise sind Sanierungen und Fertigstellungen notwendig.
Die freistehende Garage ist ein erdgeschossiger Massivbau und ist mit einem Satteldach abgedeckt.
Die gegenständliche Garage befindet sich unter Berücksichtigung des Alters in einem gepflegten Bauzustand.

Grundstücksgröße:

876 m²

Objektgröße:

198,00 m²

Anschlüsse:

Trinkwasser (eigene Versorgung), Ortskanal, Strom

Baubewilligung:

Baubewilligung vom 08.07.1960, 29.11.1988, 29.05.1991,vom Marktgemeindeamt Micheldorf

Benützungsbewilligung:

Benützungsbewilligung vom 02.12.1980, 24.06.1991, 08.06.1993, vom Marktgemeindeamt Micheldorf

Widmung:

"bestehendes Wohngebäude im Grünland (gelbe Zone Wildbach....)"

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

08.10.2025

Schätzwert:

325.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Div. Dienstbarkeiten - siehe Grundbuch

Sonstige Hinweise:

Bei Kaufinteresse die Liegenschaft unbedingt besichtigen und in das Langgutachten bzw. die Bauakte Einsicht nehmen.
Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7